在要滿十五年的這年
已經是第四度搬家
難道蝴蝶的宿命就是要不斷的飛….

希望新的地方帶來更多的花蜜

2022年租屋談

又要飄到下片葉子了

這次很認真的在研究報戶籍  登記營業登記  等報稅問題

十幾年的租屋生活  付了六七百萬  沒有一次可申報的

這次問下來  才知道很多房東也搞不清楚

有合法的租約大概就分兩種狀況

一  公證租約  房東需付可能會增加的綜合”個人”所得稅

    舉例來說，假如房東只有租賃所得、沒有其他所得，每月實拿租金5萬元

    元、租賃所得的綜合所得稅由房客負擔（註10）、房客每月支出5萬5,556
    元〔計算式： 50,000 ÷ （1 – 10%）〕。雖然租金要扣繳10%，整年共扣
    繳6萬6,667元（計算式：55,556 × 10% × 12），但房東整年依據財政部
    標準減除必要耗損及費用後的租賃所得「淨額」，其實只有38萬3元（計
    算式：55,556 × 12 × 57%），在54萬元以下，稅率只有5%。

二  可營業登記  房東需繳10% 的租賃稅+1.91%二代健保